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Neuwertige Villa mit Pool, Seesicht, Personenlift, Garage fr 3 Autos, viel Privacy, 4 Sz, 3 Bder

LOC-FU-1904 - Neuwertige Villa mit Pool, Seesicht, Personenlift, Garage fr 3 Autos, viel Privacy, 4 Sz, 3 Bder

Ort: Agarone

Kaufpreis: CHF 2.450.000

Objektbeschreibung: Die in Agarone zum Verkauf stehende Villa, die als Ferienhaus verwendet werden kann, bietet auf einer ebnen, pflegeleichten, eingezunten Grundstcksteilflche von ca. 800m2 auf zwei Geschossebenen eine Wohnflche von ca. 218m2 mit Wohn-/Esszimmer, geschlossener Kche, 4 Schlafzimmern (eines wird aktuell als Bro verwendet), 1 Ankleidezimmer, 3 Badzimmern und 1 separate Toilette.
Die Villa wurde von den Eigentmern mehrfach mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich heute in einem absolut neuwertigen Zustand. Folgende Punkte werden auch Sie berzeugen:

Viel Privacy dank Lage am Ende eines Villenquartiers sowie ganzjhrige Besonnung von morgens bis abends inkl. besonderer Wintersonnenlage.

Unverbaubare Seesicht aus allen Zimmern.

Direkter Ausgang zum uneinsehbaren, ebenen und flegeleichten eingezunten Garten aus Wohnzimmer, getrennte Kche und einem Schlafzimmer.

Beheizbarer, nicht einsehbarer Aussenpool.

Haus innen und aussen mehrfach renoviert. Insgesamt 3 Badezimmer, davon zwei ensuite-Badezimmer und eines mit trkischem Bad sowie eine separate Toilette.

Praktische und grosse Einbauschrnke in zwei Schlafzimmern sowie im Korridor. Masterschlafzimmer mit Ankleidezimmer.

Hilfreiche Inverter-Klimagerte mit Fernbedienung in den Schlafzimmern.

Steinboden und Bodenheizung im ganzen Haus. Im Winter tiefe Heizkosten dank zustzlichem, im Chemine eingebauten, neuen Pelletofen.

Neuer privater Personenlift fhrt von der Garage in das Gartengeschoss. Der Lifteingang ist von aussen unsichtbar, da er sich innerhalb der Garage befindet.

Grosse Garage fr 3 Autos nebeneinander sowie beheizter Hobbyraum neben Lift und Garage. 3 Aussenparkpltze vor der Garage.

Abschliessbares Gartenhuschen im Garten und abschliessbarer Abstellraum neben der Garage.

Villa kann als Feriendomizil verwendet werden.

Bussstation direkt vor dem Haus.

Die gesamte Grundstcksflche betrgt ca. 2500m2, davon wie oben erwhnt ca. 800m2 ebene Teilflche mit Haus und Garten, sowie ca. 1700m2 privatsphrespendende bepflanzte Bschung mit Fels und Wald.
Lagebeschreibung: Agarone bietet im ganzen Locarnese am meisten Wintersonne.
Wohnflche: 218.00 m²
Bellissima villa con piscina riscaldabile, vista sul lago, ascensore privato, garage per 3 auto

LUG-FUIT-1904 - Bellissima villa con piscina riscaldabile, vista sul lago, ascensore privato, garage per 3 auto

Ort: Agarone

Kaufpreis: CHF 2.450.000

Objektbeschreibung: La villa in vendita, utilizzabile anche come residenza secondaria, offre due piani con una superficie abitabile di ca. 218m2 su la parte piana e recintata del terreno di ca. 800m2. Al piano giardino si trovano la cucina chiusa, il salone con camino, una camera da letto con bagnon en suite e un servizio separato. Tutte le 3 stanze hanno una porta per uscire nel giardino.
Al primo piano si trovano 3 camere da letto (una con bagno en suite e spogliatoio) e due bagni. Attualmente una camera usato come ufficio.
Negli ultimi anni i proprietari hanno ristrutturato la casa diverse volte e per quello la casa come nuova.
La casa convincer anche Lei, perch offre:

massima sfera privata

sole durante tutto l'anno dalla mattina fino alla sera e sopratutto in inverno

vista sul lago da tutte le camere

giardino piano, recintato, facile da mantenere e invisibile da terzi

piscina riscaldabile

casa ristrutturata diverse volte negli ultimi anni.

Armadi a muro in due camere da letto e nel corridoio. Spogliatoio accanto della camera da letto matrimoniale

Condizionatori con telecomando in tutte le camere da letto

Riscaldamento con serpentine in tutta la casa. Costi bassi per il riscaldamento grazie alla stufa nuova di pellet supplementare.

Un Ascensore nuovo e privato va dall'autorimessa fino al piano giardino. L'entrata dell'ascensore si trova dentro dell'autorimessa e dunque nascosta.

Grande autorimessa privata per 3 auto fianco a fianco.
Un locale hobby riscaldato si trova accanto dell'ingresso dell'ascensore in un angolo dell'autorimessa.

Casetta in giardino chiudibile accanto della piscina e ripostiglio chiudibile accanto dell'autorimessa.

Se desidera, pu utilizzare la casa come residenza secondaria.

Fermata dell'autobus sotto dell'autorimessa.

Dal terreno completo di 2500m2 la superficie parziale con casa e giardino piano ammonta a ca. 800m2. La parte scarpata piantata e roccia con bosco di ca. 1700m2 garantiscono una sfera privata.
Lagebeschreibung: Agarone il posto pi soleggiato d'inverno in tutto il Locarnese.
Wohnflche: 218.00 m²
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